Выбор квартиры для покупки

Приобретение собственного жилья – дело серьезное. И выбор квартиры для покупки – это вопрос, к которому нужно подходить ответственно. Как правило, покупатели много внимания уделяют таким критериям, как местоположение дома, коммуникации, инфраструктура. Однако есть и другие, не менее важные моменты. Например, это отделка квартиры. Многие считают, что застройщики чаще всего продают квартиры без отделки. Но это не совсем так. Просто отделку условно можно поделить на две категории – «чистовую» и «черновую». Во втором случае не будет финишной отделки стен или пола. Но все равно должна быть сделана разводка водопровода до квартиры, должны быть установлены стеклопакеты и радиаторы центрального отопления. Некоторые застройщики выполняют также стяжку пола. «Чистовая» отделка – это все перечисленные работы, но еще и целый ряд дополнительных. Это уже возведение межкомнатных перегородок, которое подразумевает и выравнивание и оштукатуривание поверхностей, а также установка сантехники, различного электрооборудования, облицовка стен санузла керамической плиткой. Следует отметить, что понятие чистовой отделки у разных застройщиков может отличаться. Многие из них не только устраивают стяжку, но и застилают пол линолеумом, оклеивают стены обоями и даже сразу устанавливают выключатели и розетки и монтируют счетчики горячей и холодной воды. Так что все эти условия обязательно нужно проверить при заключении договора. А в дальнейшем нужно будет проверить качество отделки. Кроме того, нужно сразу для себя определить, какой вариант будет более выгодным – покупка квартиры с черновой отделкой или приобретение полностью готового к заселению жилья. Многие специалисты считают, что выбирать квартиру с чистовой отделкой стоит тогда, когда ее покупают как предмет инвестиций, то есть для того, чтобы сдавать в аренду. В любом случае качество чистовой отделки еще нужно проверить. Рекомендуется не только провести самостоятельный осмотр отделки, но и пригласить технического специалиста, который может оценить состояние жилья. Если какие-то дефекты будут обнаружены, их надо зафиксировать в специальном акте осмотра, чтобы застройщик их исправил за свой счет.. . .